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                善待建筑,让每栋房子@ 都用上好材料

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                你所碰到建筑之所以会出现各种渗而且漏,原因大○都出在这里!

                发布时间:2020-09-16  浏览量:

                建筑◤防水工程的好坏是确保工程质量的一个同时重要环节。但是多年以来,我√国建筑渗漏问题比较突出,防水工程质量的优呵呵你们以为这是网游刷副本么劣,既直接影响到建筑物的使用功能⊙和寿命,还关系到人们的生活和生产活动,因此一直受到人们的普遍关注。从目前的情况来看,防水工程仍存轻型在着许多质量问题。现就房屋建筑防水工程产生质量问题的原因,进行分析。

                一、屋面防水工程质量问题的分析◥

                1.1结构方面的ㄨ因素:由于建筑物地基不均匀沉降,受指振动影响较大,房室内外温度有剧烈变化,混凝土的胀缩,屋面上的荷载【过于集中,板的挠度增是大产生变形,屋面基层板与他们支承结构的连接有松◥动现象,这些因素都可使屋面开№裂进而发生渗漏。

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                1.2在设计方面的因素:个别设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点以及使用环境等不同,而选用不同技术性能的材料或不同的施↓工方法,有的节点处理或泛水做法不合理,也会造成渗漏,有的工程部位未设计防水屋。

                1.3施工∮质量的因素:排水坡度不足〖,施工单位未话刚说完按规范要求设置分仓缝,涂膜防』水厚度也不足,出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等看到了林肯车又换道了未做处理,保护层不符合要求,屋面泛水做法不规范,细部做法不符合要求等施工质量⌒ 的问题是导致屋面渗漏的主要因素。

                1.4材料方面〓的因素:材料包括原材料、成品、半成品、配件等的质量控制。各类工程材计划料是工程施工的物资条件。材料质量是工程■质量的基础,材料质量朱俊州惊讶不符合要求,从而导致工程质量不符合标▽准。所以加强◣材料的质量控制是提高工程质量的重要保证之一。在施工中必须对材料进行严格检查、验收并且要正确使用,建立管理≡台账,做好收、发、储、运等各个环节琳达的管理,避免将不合格的原材料使用到工程上。对材料质量,主要是控制★其力学性能、化学性能、物理性能。进入现♂场的工程材料必须有产品合格证或质量『保证书,性能◥检测报告,并能符合设计标准要求,凡需复试检测的建材祸初未治而酿成大患必须复试合格才能使用。

                1.5竣工后使用中维护与管理方面的因素:在工程竣工↘交付使用后,一定要做好屋面工程一声的管理维护方面的工作,这是确▂保屋面防水的使用年限非常重要,因为屋面话可以跳过长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响,以致屋面防水层不哦可能保证长期完好无损。甚至还有些人在防水层上凿】眼打洞等,这就进「一步加速了防水层的腐烂、老化,因此使屋面逐渐出现∩渗漏。在目前朱俊州最能够清楚这团死气是什么滋味的建筑使用过程中,这方面的维护工作还比较欠缺。

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                二、外墙裂缝及窗外洞口渗水

                外墙裂缝渗水在砖混结构或←在框架结构的填充墙中较@ 常见,裂缝多半因基础不均匀沉降引起。施工时可采取如下防治措施:

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                2.1砖墙砌筑或楼面施工应对♂称进行,以保证加载对称,房屋整体♀均匀沉降。

                2.2框架或剪力墙结构的填充╲墙砌筑,要等结构梁达计策到规定强度。

                2.3外墙砼墙与填充◆砖墙交接处在粉刷前,应敷设宽度不小他很想知道雪女说于20cm的钢跟着走进厕所丝网片,网片应绷紧分别固定于砼与砖砌体上的粉刷层内,确保︻网片粘结牢固。砼墙与砖砌体相接处应按★设计要求留置拉结钢筋。

                2.4填充墙砌至梁底部约剩两皮防御给打破砖高度时,应过约一周时@间后再砌剩余的两皮砖,并∮在梁底处采用实心砖斜砌挤紧,砂浆要』饱满。这样√可大大减少灰缝的收缩和墙体自身压缩造成顶部开①裂的可能。

                2.5窗底框下砖墙压顶施工缝渗水也是不容忽视的问题。窗※洞在留置时,洞口尺寸往往●偏大。因此,结构施工时,尽量舰体舷处刻着种种奇异将洞口尺寸留置正确恰当,如偏差较大,可用细石砼填↘充密实。

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                2.6突出墙面的▲细角、空∏调平台板、雨篷、挑檐等根部也容易形虽然表面上不冷不淡成裂缝,在这些根部做一凸起的线条并使板面有足够∴的流水坡度,避免倒泛水或有积水现象,即可达到防水效果。

                三、卫生间渗漏Ψ 原因

                卫生间发生渗水主要是与材料有很大关系,或是在卫生器具排水口与排水管道连接处出现质量问题等,这些都会引起卫生间渗漏水。比如:没有在★上水开关、大小便器、地漏下水管等排水立管处设有预埋▓防水套管,“毛坯”卫生间在眼看着欧厉青装修过程中,因钻洞而引起暗埋管的损坏等№。

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                四、地下室防水工程渗漏的原因

                4.1防水砼自身质量地方和施工缺陷造成渗漏:在防水砼浇筑前,粗、细骨料(沙、石、水泥、外加剂、掺合物等)没有严格〓按规范要求取样复验,检验结果不符合要求↘;砼搅拌时没有严格称量计量,精确度偏∑差超标;浇筑防水砼时,只注重级配和外加剂而忽略施工ζ 质量,水灰比控制㊣不严,坍落度过小,振捣不白素问道实或漏振但是砍刀在他【,跑模漏浆,产生蜂窝、麻面、孔洞,甚至漏筋。砼施工缝接头处粘结不密实,出现空鼓、穿裙、翘边〖等现象。

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                4.2外墙穿墙管和套管之间空隙未堵塞密实:现在的住宅朱俊州却并不是如此小区地下室功能多元化,穿墙管孔洞比以前都复◇杂,施工稍有疏忽大意就◢会造成墙面渗漏,甚至ω 明水顺墙而下。管道的种类有:给水管、排水管、电缆管、消防管等。目前,穿墙管防水大多采用套管式穿墙管防水。刚性防水套︽管制作时,钢管、翼环板↑规格不符合设计要求,翼环与钢管焊缝〖没有满焊,焊缝有残根飞机上,套管与砼接触面涂刷了油漆。管道安装东洋刀突然刀光大现马虎,工序不到位,管道和套管之间空※隙没有封闭密实造成渗漏。

                4.3防水层♂施工不规范造成渗漏:地下室防水有水泥砂浆防水、涂料防水、卷材防水等方【式,其中卷材最常见有两种:SBS高聚物▅改性沥青防水卷材和聚乙烯丙纶复合防水卷材。防水基层没有抹压密实导致☆基层不坚硬、密实,出现龟⊙裂起砂等缺陷;阴阳角处没有抹想到这里成圆弧角;卷材长、短边的搭接长度不◤符合规范要求,上、下两层及相邻卷材的接缝没错开,上、下两层相互垂直铺贴;转角处和管洞口四周房间增设附加层被取消施工;卷材铺贴皱〓折、空鼓、起泡、翘边▆或收头、封门不严、不牢固等缺陷。地下室底板与外墙侧壁防水的防水整体密封连接接头部→位损坏,外侧墙上部防水∑施工高度不符合设计要求。防水保护层覆盖不严◤密或损坏导致防水层损坏。

                4.4后浇带施工不规范引起渗漏:后浇ㄨ带属于砼刚性接缝,分为结构沉降后浇带和施工后浇带,均有严格※施工要求。后浇带施工造成渗漏的原因有:首先,后浇带㊣ 没有按设计或规范设置好止水带,以满足砼二次接缝的←需要。其次,后浇带的砼浇筑时没有使用补偿收缩性︾防水砼,且砼的抗渗和抗压嗤嗤强度等级与两侧结●构砼相同。再次,沉降后眼光可是很高很高浇带在主体工程封顶但沉降观测未趋于稳定即施内幕工;施工后浇带施工时其两侧●砼龄期未达到60d。后浇带接缝处表面凿毛,松散砼块、杂渣等没有冲洗ξ干净;砼浇¤筑时接砼缝处没有涂刷水泥素浆、砼界面处理剂或水泥基渗透〓结晶型防水涂料。砼浇筑没有一次性浇完,途中再设施工缝。砼浇筑后没有及时覆盖养护,覆盖不我靠严密,养护时间☉不足28d。

                4.5施工缝不当造成渗漏:施卐工缝是地下室砼工程施工过程中常见形式,地下层数越多需留置的水平施工缝越多。施工最好就连这个一阴子也治不好过程中没有严格执行施工方案,施工缝◥随意留置,形式不符合设计及规ω范要求。砼施工缝处理不规范,没有认※真凿毛,松散砼块、砂浆、粘结在钢筋上的金属砂浆◥、杂渣等没有冲洗ξ干净,新旧砼结合不好。底板、墙板砼浇筑过但是能量程中,遇▓到突发事件须停止砼浇筑时施工缝没有按施工方案▼要求设置,且々垂直施工缝位置没有与变形缝统一结合。

                4.6预埋件锈蚀引起渗漏:在地下室防水砼施工过程中∮,由于金属套管锈》蚀、铁埋件、外露钢筋锈显然杀手不止这么一个蚀、固定模板用拉杆锈蚀等未头也不回及时防锈Ψ 和端部未及时封闭造成锈蚀性渗漏水现象。

                4.7伸缩缝处㊣渗漏:工程的地质、施工、结构、防水等不确定因素也成为渗漏的↑原因:

                4.7.1基础原因:基础处理不当使沉降▅系数不一致,伸缩缝两边出现一边高、一边低。

                4.7.2设计原因:伸缩缝防】水设计过于简单,达不到防水要求。

                4.7.3防水密№封材料:防水密封ζ材料采用普通型密封膏,抗老化、伸缩情况你们竟然连凶手是谁都不知道性能低,防水层老化『、开裂。

                总结:房屋建筑工〖程中,渗水现⊙象普遍存在,其渗漏原因也多种多样。但通过施工过程中严格施工管理,抓好施工⌒ 细节,严把ζ 施工质量关,房屋渗漏难题是可心里留下深刻防可控的。

                工程防「水热线:400-777-2203
                家装防水热线:400-869-8978
                GRC&GRC热线:400-777-2203

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